# SVIT Reinigungsprotokoll - Checkliste für Wohnungsübergabe

Das SVIT Reinigungsprotokoll ist der Standard für Wohnungsübergaben in der Schweiz. Was genau muss nach SVIT gereinigt werden und wie nutzen Sie das Protokoll richtig?

Was ist der SVIT?

Der Schweizerische Verband der Immobilienwirtschaft (SVIT) ist der führende Verband für Immobilienprofis in der Schweiz.

Das SVIT Reinigungsprotokoll

Was ist das? Ein standardisiertes Formular für die Wohnungsabnahme, das festlegt: - Welche Bereiche gereinigt werden müssen - In welchem Zustand die Wohnung sein muss - Was als Mangel gilt - Welche Schäden dokumentiert werden

Aufbau des SVIT-Protokolls

2. Raumweise Prüfung Für jeden Raum wird geprüft: - Boden: Sauberkeit, Zustand - Wände: Flecken, Beschädigungen - Decke: Verschmutzungen - Fenster: Innen/aussen - Türen: Sauberkeit, Funktion - Installationen: Zustand

SVIT-Standard: Was muss gereinigt werden?

Küche

• ✓Kühlschrank
• ✓ - Innen gewischt
• ✓ - Aussen gereinigt
• ✓ - Dichtungen sauber

• ✓Schränke
• ✓ - Innen ausgewischt
• ✓ - Aussen gereinigt
• ✓ - Schubladen sauber

• ✓Arbeitsflächen
• ✓ - Kalkfrei
• ✓ - Fettfrei
• ✓ - Streifenfrei

• ✓Dunstabzug
• ✓ - Entfettet
• ✓ - Filter gereinigt

• ✓Spüle & Armaturen
• ✓ - Entkalkt
• ✓ - Glänzend

Badezimmer

• ✓Dusche/Badewanne
• ✓ - Entkalkt
• ✓ - Fugen sauber
• ✓ - Armaturen glänzend

• ✓Waschbecken
• ✓ - Kalkfrei
• ✓ - Abfluss gereinigt

• ✓Fliesen
• ✓ - Kalkfrei
• ✓ - Fugen sauber

• ✓Spiegel
• ✓ - Streifenfrei

• ✓Lüftung
• ✓ - Gitter gereinigt

Wohnräume

• ✓Fenster
• ✓ - Innen streifenfrei
• ✓ - Aussen (soweit zumutbar)
• ✓ - Rahmen gereinigt
• ✓ - Fensterbänke sauber

• ✓Wände
• ✓ - Staub entfernt
• ✓ - Flecken beseitigt
• ✓ - Kleine Bohrlöcher gespachtelt

• ✓Türen
• ✓ - Beidseitig gereinigt
• ✓ - Zargen geputzt
• ✓ - Griffe sauber

• ✓Heizkörper
• ✓ - Abgestaubt
• ✓ - Gereinigt

• ✓Lichtschalter
• ✓ - Gereinigt

Nebenräume

• ✓Estrich
• ✓ - Gereinigt
• ✓ - Leer geräumt

• ✓Balkon/Terrasse
• ✓ - Gefegt
• ✓ - Abfluss frei

Was gilt als "sauber" nach SVIT?

Sauberkeitsstandard:

"Normaler, ordentlicher Zustand"

Das bedeutet: - ✓ Sichtbar gereinigt - ✓ Keine groben Verschmutzungen - ✓ Normale Abnützung akzeptabel - ✓ Nicht "wie neu"

Grenzfälle:

Akzeptabel: - Leichte Verfärbungen in Fugen - Minimaler Kalkschleier - Kleine Kratzer auf Böden - Verfärbte Silikonfugen (alt)

Nicht akzeptabel: - Fettiger Backofen - Kalkverkrustungen - Schmutzige Fenster - Staub in Schränken - Haare in Abflüssen

Normale Abnützung vs. Schaden

Das Übergabeprotokoll richtig ausfüllen

Als Mieter:

1. 1.Vorbereitung
2. 2.- Eigenes Exemplar mitbringen
3. 3.- Fotos vom Einzugsprotokoll

1. 1.Während der Begehung
2. 2.- Jeden Raum systematisch prüfen
3. 3.- Ungerechtfertigte Mängel ansprechen

1. 1.Bei der Unterschrift
2. 2.- Nur unterschreiben wenn einverstanden
3. 3.- Vorbehalte notieren

Wichtig: Unterschreiben Sie nie ein leeres Protokoll!

Was tun bei Beanstandungen?

Sofort-Reaktion:

1. 1.Berechtigt?
2. 2.- Mit Einzugsprotokoll vergleichen
3. 3.- Fotos überprüfen

1. 1.Verhandeln
2. 2.- Kompromiss suchen
3. 3.- Teilnachbesserung anbieten

1. 1.Ablehnen
2. 2.- Schriftlich begründen
3. 3.- Fotos als Beweis

Nachbesserungsfrist:

Wenn Mängel festgestellt werden: - Übliche Frist: 10-14 Tage - Bei Beauftragung Profis: Sofort - Bei Uneinigkeit: Schriftlich

SVIT vs. Individuelle Vereinbarungen

Was gilt?

1. 1.Mietvertrag (höchste Priorität)
2. 2.- Spezielle Vereinbarungen
3. 3.- Zusatzklauseln

1. 1.SVIT-Standard (als Richtlinie)
2. 2.- Bei fehlenden Angaben
3. 3.- Branchenüblich

1. 1.Gesetzliche Mindeststandards (Untergrenze)
2. 2.- Obligationenrecht
3. 3.- Mietrecht

Professionelle Reinigung nach SVIT

Vorteile:

• ✓Kenntnis des Standards
• ✓ - Wissen was verlangt wird
• ✓ - Erfüllen SVIT-Kriterien

• ✓Abnahmegarantie
• ✓ - Nachbesserung inklusive
• ✓ - Kein Risiko

• ✓Dokumentation
• ✓ - Fotos vor/nachher
• ✓ - Beweissicherung

• ✓Zeitersparnis
• ✓ - 8-12 Stunden gespart
• ✓ - Fokus auf Umzug

Checkliste: Vorbereitung Wohnungsabnahme

Häufige Fehler vermeiden

❌ Die 10 häufigsten Fehler:

1. 1.Zu spät angefangen
2. 2.- Zeitdruck
3. 3.- Schlechtes Ergebnis

1. 1.Oberflächlich gereinigt
2. 2.- Schränke innen vergessen
3. 3.- Fenster nicht gründlich

1. 1.Fenster aussen nicht geputzt
2. 2.- Vermieter beanstandet
3. 3.- Zusatzkosten

1. 1.Kalkablagerungen übersehen
2. 2.- Bad und Küche
3. 3.- Häufigster Mangel

1. 1.Keller/Estrich vergessen
2. 2.- Gehört zur Wohnung
3. 3.- Muss gereinigt werden

1. 1.Keine Fotos gemacht
2. 2.- Kein Beweis
3. 3.- Schwierige Argumentation

1. 1.Blindes Unterschreiben
2. 2.- Ohne durchlesen
3. 3.- Ohne prüfen

1. 1.Vorbehalte nicht notiert
2. 2.- Mündlich bringt nichts
3. 3.- Schriftlich festhalten

1. 1.Schäden verschwiegen
2. 2.- Kommt ans Licht
3. 3.- Erschwerend bei Abnahme

1. 1.Keine professionelle Hilfe
2. 2.- Zeit unterschätzt
3. 3.- Qualität überschätzt

Kosten: Selbst vs. Profis

Total: CHF 130-220 + Zeit + Risiko

Total: CHF 849 ohne Risiko

Clean Profis: SVIT-konforme Reinigung

Unsere Reinigung erfüllt alle SVIT-Kriterien:

• ✓Komplette Checkliste
• ✓ - Jeden Punkt abgedeckt
• ✓ - Nach SVIT-Standard

• ✓Dokumentation
• ✓ - Fotos vor/nach
• ✓ - Reinigungs-Checkliste

• ✓100% Garantie
• ✓ - Kostenlose Nachbesserung
• ✓ - Bis Vermieter zufrieden

• ✓Erfahrung
• ✓ - 1000+ Übergaben
• ✓ - Kennen jeden Trick

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Hotline: +41 78 200 80 80

Fazit

Das SVIT Reinigungsprotokoll ist der Standard für Wohnungsübergaben in der Schweiz. Eine professionelle Reinigung nach SVIT-Kriterien garantiert eine reibungslose Abnahme und die volle Rückerstattung Ihrer Kaution.

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